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2020年05月26日

文旅地產(chǎn)聚焦兒童需求

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又到六一兒童節(jié)，不少家長都選擇在初夏時節(jié)為子女安排一場出游。其實，對于許多家庭來說，房子和孩子可能是最為重要的兩大元素。這些年隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，房地產(chǎn)更加深耕細(xì)作和分化差異，兒童因素成為房地產(chǎn)聚焦的重要領(lǐng)域之一。無論是兒童房的設(shè)置，小區(qū)、售樓處滑梯、跑步道等兒童設(shè)施，還是主題樂園，房地產(chǎn)在產(chǎn)品打造中圍繞孩子的兒童業(yè)態(tài)不斷豐富，成為房地產(chǎn)送給孩子們的“禮物”。

文旅地產(chǎn)聚焦兒童需求

為孩子成長創(chuàng)造開闊空間

草坪、不銹鋼滑梯、音樂噴泉、跑步道……這些通常游樂場才有的設(shè)施，漸漸成了各個項目的標(biāo)配。

兒童樂園可以設(shè)置音樂噴泉、草坪露營、童趣小跑道等各種兒童拓展項目，為孩子們營造無與倫比的歡樂空間。寬闊的草坪，遠(yuǎn)處有起伏的坡地，周末天氣好的時候帶上孩子和老人在這里露營。

父母都希望能給孩子健康的生長環(huán)境，因此兒童房的裝修總是讓父母們最費心的，如何才能給孩子營造一個舒適安全的空間成為最先考慮的因素。給孩子們的都是一個超大空間。在這個空間之內(nèi)，孩子們的創(chuàng)意得到盡情的發(fā)揮，而不是限制。

文旅地產(chǎn)聚焦兒童需求

二孩開放后，家庭結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致“3-4室大戶型”將成為標(biāo)配，過去三口之家的主流家庭結(jié)構(gòu)，在未來三至五年內(nèi)將變?yōu)椤八目谥摇焙汀叭谥摇辈⒋娴木置妗｝埡禺a(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，家庭成員增加之后，房間的數(shù)量、功能區(qū)的尺度、生活區(qū)域和會客區(qū)域的設(shè)置、房屋的動線、灰空間的設(shè)置、建筑設(shè)計環(huán)保健康等因素，都將成為新一代產(chǎn)品研發(fā)必須考慮和提升的著力點。為了滿足市場需求，地產(chǎn)商多方面的創(chuàng)新。

把自然歸還給孩子

孩子們在新型文旅地產(chǎn)社區(qū)內(nèi)生活，會發(fā)現(xiàn)自然就在窗外。沒事走走生態(tài)徑，路邊的蝴蝶、鳥類、荔枝林、偶爾悠閑走過的牛群，都會滿足孩子們的好奇心。天氣好的時候，坐在椰樹下，草坪上，給孩子們不一樣的色彩?！鞍炎匀粴w還給孩子”，觀瀾湖負(fù)責(zé)人對記者表示。除了自然環(huán)境、商業(yè)配套、文化配套，作為家長們最關(guān)注的教育，開發(fā)商為生活在此的家長孩子們提供最好的教育保障。

文旅地產(chǎn)聚焦兒童需求

兒童體驗類消費占比大為提升

相對旅游地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域里的兒童業(yè)態(tài)布局要更早一些。在電商的不斷沖擊下，各大商業(yè)地產(chǎn)項目都主打“體驗類消費”這張牌，兒童、親子、餐飲等占比逐漸提升，以此來吸引消費人群的駕到。

在商業(yè)綜合體的中庭內(nèi)置放大型滑梯，讓孩子短短幾秒穿越廣場數(shù)層空間，讓孩子體驗驚喜，可以吸引了不少消費者尤其是兒童前來排隊，體驗“速度與激情”的感覺。主要定位親子互動的動漫樂園，以兒童體驗實現(xiàn)以家庭為單位的引流。

文旅地產(chǎn)聚焦兒童需求

近年來，隨著國家二胎政策有條件地全面放開推動兒童人口增長，兒童業(yè)態(tài)逐漸成為購物中心“人氣磁石”。購物中心紛紛利用虹吸效應(yīng)帶動以兒童為中心的“1+2”，甚至“1+4”模式的全家消費，兒童業(yè)態(tài)在購物中心的占比顯著增長。一份專業(yè)兒童業(yè)態(tài)研究報告宣稱，在全國42個重點城市中，兒童業(yè)態(tài)商業(yè)總面積已達(dá)到916.1萬平方米，在過去五年間增長達(dá)538.8%。兒童業(yè)態(tài)在購物中心占比更是由5%上升至15%，近兩年提升尤為顯著。

同時，購物中心中的兒童業(yè)態(tài)配比也正由過去單一的兒童零售為主向兒童教育、兒童拓展、兒童職業(yè)體驗、兒童游樂、兒童餐飲、兒童攝影、母嬰服務(wù)等業(yè)態(tài)領(lǐng)域擴(kuò)展，類型趨于多元化。其中，兒童零售業(yè)態(tài)比重下降至25%，低于兒童教育的比重；兒童娛樂業(yè)態(tài)豐富性增強(qiáng)，寓教于樂的職業(yè)體驗、運動拓展迅速發(fā)展；近兩年，兒童教育比重顯著上升達(dá)到27%，主要歸因于中國家庭對兒童教育的重視，加之國外教育模式在近年中趨于豐富也促使其比重上升。

文旅地產(chǎn)聚焦兒童需求